只有学区的老破大或老破小，都不建议你买！哪怕你是投资，都不建议选择纯学区房。

  当下，是对学区资源重度洗牌的阶段，关于未来学区的变更，更是无法直观预测。

  如果一套房子只有学区，房子本身没有一点亮点，肯定不建议，因为只有学区优势的房子，价值受政策影响太大。

  目前郑州的每个楼盘，都会划片对应的学校，只不过有好有坏，我们到底该如何明智的选择呢？

  第一种是直属分校，由总校直接管理和派遣老师教学，分校和总校属于统一集团，教学管理等保持一致，这样的形式最紧密也最靠谱。

  第二种是托管办学，通过名校托管，薄弱学校将与名校统一管理制度、统一调配老师、统一质量管理、统一考核评价，这是一种区内教育资源的优化与互补。

  第三种就是合作办学，这也是现在新建名校分校主要采取的办学模式，办学质量、升学率等还要经过时间的检验，不能盲目追捧，也不能完全否定。理性对待，期望值不要太高。

  另外，还有一种“挂名”，这种往往总校担的责任很小，最大的责任就是允许开发商新建学校使用自己的名字，对于实际的教学质量的成圣能起到多大作用，不好说。

  所以在买房的时候，尽量找一个同时拥有优质公立小学和优质公立中学学区的楼盘，能够一步解决整个义务教育阶段。

  接下来，我们来盘点下同时拥有不错的公立小学和公立中学学区，自身也都还不错的楼盘，赶紧收藏，并转发给你身边有需要的朋友！

  美盛教育港湾，金水外国语和纬五路一小分校，二期距离学校最近，可着重关注。美盛金水印也是同样的学校，但价格偏高，更适合地缘改善客群。

  越秀金悦文华，龙门实验和文化路一小分校，关键都是很多年教学基础的老学校，加上双国企背书和3.5的容积率+高赠送，建议重点关注。

  保利海德公园，纬五路一小中州校区+八中，值得一提的是，这个八中不是托管、不是联合办学、也不是分校，而是正儿八经的总校新校区；现在是尾盘了，房源也不多了。

  谦祥云栖，郑州中学和附属小学，学校写进合同，郑州中学在高新区，妥妥的第一梯队，放在全郑州，也能排到第五，相比动不动冲到2万单价的金科城，均价1.6万起的谦祥云栖性价比暴增。

  谦祥万华城，引进有华中师范附属小学和中学，公办，由于学校建在小区里面，划片问题不大，高新地缘刚需可以考虑。

  亚星学府印象的郑州实验外国语中学还不错，实打实的老牌名校，俗称“东分”，西南地缘自住对学校有需求的可以关注。

  我把目前郑州拥有学区配套的在售楼盘做了一个盘点，如果你想获取，可以扫码进群回复【在售学区盘】免费领取！整理不易，且看且珍惜。

  第一，教育需求比较急迫的朋友，一定要注意在交房前学校是不是已经建成，能否顺利招生，这一点主要是针对新建学校，以免到时候无学可上，耽误孩子。

  第二，即便是开发商配建学校，签署协议业主可以上，也一定要重视郑州的入学政策规定，入学前，一定要向学校和社区咨询有关要求，以防因为户口、学籍等问题不能顺利入学。

  第三，注意了解学校的特色教学，比如东关的艺术特色在整个郑州都很有名，有更多的学习和实践机会；比如外国语学校要比普通学校英语教学早、课程多等等，这些需要家长朋友提前做攻略。

  第四，很多新建学校都会从小学一年级和初中一年级开始招生，要注意招生的时间节点，看自家孩子是不是满足要求。

  我把目前郑州拥有学区配套的在售楼盘做了一个盘点，如果你想获取，可以扫码进群回复【在售学区盘】免费领取！整理不易，且看且珍惜。返回搜狐，查看更加多