1、金融消费者基于利益考量选择提前还贷，是当前经济环境下的正常市场行为。

  2、降低存量房贷利率能否直接抑制“提前还贷潮”，尚存在不确定性。提前还3、贷相对于存量贷款规模占比比较小。

  4、直接降低存量房贷利率对银行的影响也不容小视。当下跟2008年情况不相同。

  5、直接对存量房贷利率调整也可能带来新的风险。不能采取“一刀切”要求商业银行对存量房贷利率打折。

  从中我们大家可以看出，一方面说降低存量房利率是能刺激消费，但是真正的影响却不明确，不能搞一刀切。

  关于利率我们都很清楚，在政策极其严格的2022年，存量房是最有希望打折的，却没有行动。

  反观2023年，开年以北京为首的，长三角和珠三角辅助的房地产市场开始逐渐回暖，飘红，想要出台很难。

  因为学区也有等级之分，只有真正有好的学校的房子才能领涨，进而跑赢整个周期。

  大家都知道，只要我们米宅认为不错的楼盘，都会推荐给大家，尽力给大家争取额外的优惠，经过不懈的努力，终于拿到了！

  想要了解具体优惠，可以文末扫码咨询，先占一个名额，毕竟省钱一定是当下要做的。

  对于整个高新来说，我们不妨来看区域的天花板，除了改善基因比较强的楼盘能达到1.8万外，类似金科城这样价格的楼盘真的不多。

  答案是很明确的，那主要是因为这两所学校：郑州中学以及郑州中学附属小学玉兰街。

  领涨，抗跌就成为了这些楼盘的代名词，这是去年年初，美景菩提的价格变化情况：

  你会发现，一年上涨20多万，而此刻，它又开始动了，成交价开始500元-1000元的上涨了。

  谦祥云栖的稀缺性就更为难得，也就从另一方面代表着卖完，就很难又如此王炸的学区楼盘出来了。

  于是，我们也就看到了上周成交，它排行第一，慢慢的变多的人开始行动，开始认可！

  位于三环边，紧邻科学大道，出行十分便捷的，特别是彩虹桥修好通车后，西三环，北三环去郑州的任何地方都是十分便捷的。

  科学大道是高新区的主要干道，多条公交线路通达，未来规划的地铁8号线也能辐射。

  万达，正弘汇大型的商超距离非常近，附近还有瓦屋里小吃一条街，金科城底商等等，都是十分便捷的。

  不出几公里，吃喝玩乐都能满足，并且附近还有西流湖以及绿谷公园周末郊游，溜娃都是不错的去处。

  谦祥深耕郑州，不负大家的期待，已经交付的有万华城的一期，二期，三期，还有谦祥万和城等等。

  在2022年大家如此艰难的情况下，不少房企已经躺平，万华城三期交付了，并且在中等偏上。可以看几张照片：

  引进华中师范附属小学和中学，万达商业。但看这些基本上满足刚需盘的需求了，然而，五期又引进了郑州中学万华城学校。

  除了签名校之外，外立面采用大面积玻璃幕墙，大堂入口是定制铝板门框+格栅。

  甲级防撬钢制安全门、断桥铝合金窗三层中空low-e玻璃等等，改善基因比较强。

  143㎡的四房，能够完全满足两代同堂的需求，并且我们大家可以看赠送的也是比较多的。

  南北双阳台，一边是生活，一边能够完全满足精神寄托，也避免在阳台上抬头看见衣服的尴尬。

  三开间朝南，采光不错，餐客厅一体，增强视野，并且南北通透，空气流通性也比较好。

  户型比较方正，动静分区，有客人来的时候，私密性也比较强，不打扰彼此的状态。

  两个卫生间，四房一般家里人都是比较多的，早上上班，上学觉对是个高峰期，两个卫生间彼此不耽误时间，这样也能节省时间。

  不可否认，大家的预期正在上升，这种预期是购房者的行为决定的，最直接的就是成交量的上涨。

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